پيش بيني مي شود متوسط قيمت فروش يك آپارتمان در منهتن امسال براي اولين بار به 2 ميليون دلار برسد, اما قيمت ها در سال 2017 پس از تقريباً دو برابر شدن در طي يك دهه گذشته ، در حال كاهش هستند. قيمت ها با افزايش فروش آپارتمان ها به ارزش 10 ميليون دلار يا بيشتر افزايش يافت, كه نتايج ناچيز است, CityRealty, وب سايت ليست املاك و مستغلات براي شهر نيويورك, چهارشنبه گفت: افتتاح خيابان 432 پارك, يك برج 96 طبقه كه توسط توسعه دهندگان به عنوان بلندترين ساختمان مسكوني در قاره آمريكا به بازار عرضه شده است, تأثير بزرگي بر قيمت ها داشت, گفت: گبي وارشوور ، مدير تحقيقات CityRealty. پنجاه و دو از 75 واحدي كه در برج مشرف به پارك مركزي فروخته شده است ، بيش از 10 ميليون دلار درآمد داشته است, او گفت. Warshawer گفت ، برخي از واحدها بيش از 40 ميليون دلار قيمت دارند. با افزايش تحولات جديد و افزايش قيمت واحدهاي موجود ، بازار را نيز بالا برد. قيمت ها از سال 2011 هر سال صعود كرده اند اما انتظار مي رود سال آينده صاف شود. CityRealty گفت: فقدان ساختمان هاي بزرگ و گران قيمت جديد براي كنترل قيمت ها در سال 2017 عمل خواهد كرد. تأثير احتمالي بر فروش و قيمت هاي افزايش اخير نرخ وام مسكن مورد تجزيه و تحليل قرار نگرفته است. . 8 انتخابات ايالات متحده به عنوان نرخ بهره به طور گسترده اي بر انتظارات از رشد سريع اقتصادي و تسريع تورم تحت برنامه هاي محرك صعود كرده است. رئيس جمهور منتخب دونالد ترامپ مي خواهد تصويب كند. نرخ بهره براي وام 30 ساله با نرخ ثابت اكنون به طور متوسط 4.27 درصد است, ارتفاع دو ساله, طبق انجمن بانكداران وام مسكن, از حدود 3.60 درصد در هفته هاي قبل از انتخابات افزايش يافته است. نرخ وام مسكن به دنبال پيروزي رياست جمهوري ترامپ. 15، 201601: 26CityRealty ثبت نام فروش از وزارت دارايي شهر نيويورك را بررسي كرد. وي گفت كه بخش اعظم هارلم و مناطق اطراف آن از اين امر مستثنا هستند زيرا اين يك قطعه كوچك از بازار است و جمع آوري داده هاي مسكن ارزان قيمت دشوارتر است. او گفت: دسامبر 2016 فروش بر اساس داده هاي سال تا نوامبر استخراج شد. 3
CityRealty تخمين مي زند كه ميانگين قيمت تعاوني و كاندو در منهتن به استثناي هارلم و مناطق اطراف آن در سال 2016 از ركورد 1.9 ميليون دلار در سال گذشته به 2.2 ميليون دلار افزايش يافته است. براي همه منهتن, متوسط قيمت فروش 2.1 ميليون دلار بوده است. يك كاندو مستقيم متعلق به آن است, اما خريدار تعاوني سهام خود را در شركتي كه صاحب ساختمان است به دست مي آورد. قيمت متوسط آپارتمان ها, يا وسط كل فروش در نظر گرفته شده, همچنين ركورد 1.2 ميليون دلار تعيين كرده است, از 1.1 ميليون دلار در سال گذشته افزايش يافته است, در منطقه مورد بررسي قرار گرفته است. يك دهه پيش, قيمت واحدهاي جديد كاندو تقريباً برابر با واحدهاي موجود بود, اما قيمت ها در تحولات جديد از سال 2008 بيش از قيمت هاي موجود است. ميانگين قيمت يك آپارتمان در منطقه منهتن مورد بررسي 91 درصد بيشتر از سال 2006 بود, CityRealty گفت.
منبع
كارخانه لوول پانچ به گزينههاي مسكن ميافزايد
۸۰ خزندگان در مسابقات سوپر بول گولم براي شكار به دام افتادند
ميهن پرستان، ببرهاي، صليبيون، عناوين ليگ خانگي را به خود اختصاص ميدهند